5 заметок с тегом

Критика

Каждую неделю новый выпуск.

Критика #5

Саларьево ПИК

Испанский квартал

Не ведитесь на названия. Застройщики знают, что люди любят понтаваться названиями, например: квартира бизнес класса, квартал или испанский квартал

Филатов луг

Цветные фасады в жизни не выглядят как на картинке. Со временем яркие цвета становятся тёмными и грязными. В Нидерландах редко делают цветные дома. Через 100 лет дом будет выглядеть плохо, а на реставрацию дома и покраску трятятся много денег

Визуализация проекта

Ошибки проектирования улиц

Скандинавский квартал ( в новой Москве)

9 сентября   архитектура   Критика   Москва

Критика #4

Нашел лучший квартал в Москве за мелочь.

ЖК «Первый квартал»

70 000-116000р за метр.

Берите, не пожалеете. Очень крутой квартал. Есть офисы и магазины.
Застройщик Брусника строит лучше и дешевле ПИКа. дома кирпично-монолитные, в отличии от панельных пиковских. первый дом, на который даю ссылку

ЖК «Некрасовка»

90 000-150 000р за метр

Не советую. Здесь не комфортно, дорого эксплуатировать и нечего делать. Застройщик сделал только детские площадки. На потребности взрослых забил. Архитектура слабая. В советские времена и то лучше строили.

Цветные дома через 30-70 лет будут выглядеть убого. Нужно строить так, чтобы тусклость, грязь только украшала дома. Так делают в Европе. Летите в Голландию. Увидите коричневые, черные дома. Они не пачкаются со временем и выглядят зашибенно. Двор делают с дикими растениями, чтобы не ухаживать за ними и экономить деньги. Такие растения в 4-10 раз дороже яблонь и берез, зато посадил и забыл.

Скажите, чем Некрасовка лучше Первого Квартала? Почему тогда так дорого?

кирпичный дом в центре

660 000 за метр

Раньше это была казарма или мини-завод. его переделали в квартиры. Такой процесс называется — Джентлификация. Но цена дорогая. Советовал бы, если цена была 500 000 за метр.

Пик

По сути это та же советская застройка, но с хорошими дворами и квартирами. спальных районы остаются.Тут нет места для работы каждому человеку, поэтому люди покупают машину и едут до бизнес-центра (рабочего муравейника).

ПИК делают район только с домами эконом класса и одного типа застройки. Что если я предприниматель, мои дети ходят тут в школу, тут мои друзья. Но я накопил на собственный дом или огромную квартиру. Но тут нет таких вариантов. Придется переезжать и заново находить друзей. Правило: В одном районе жилье для всех слоев: бедных и богатых.

19 августа   Критика

Критика #3

ЖК «Квартал Некрасовка»

107000-170000р
район можно сносить. Из-за линии электропередач район будет отделен от другого. Расстояния между домами нечеловеческие. Это стандартная ошибка 1940-1970 годов. Россия отстает от мира и делает те же ошибки. Такие районы нельзя разрешать строить. Сомневаюсь, что территория была выдана честным путем.

ЖК «Новая Звезда» Проверено ЦИАН

120000-210000
Не советую. Вокруг нет дома выше 4 этажей. Это значит, что не надо строить дом выше 7-9 этажей. Это нарушит целостность среды. Студия «Стрелка» написала книги про развитие Новой Москвы. Там есть параграф про высотность застройки.

дом в центре

1 000 000р за метр
Цыганский дом с убогой архитектурой под снос. Дом косит по классику без ордеров и пропорций с новыми материалами. Никогда не стройте под старину. Используйте нынешние стили. Адольф Лоос написал книгу «орнамент и преступление», где рассказывает об обмане времени и о последствии на примере Вены.

ЖК «Домашний»

116000-224000р за метр
Советую. Квартальный район, где дорога для людей и машин разделена. В центре магазины, река, развлечения. Маленький парк рядом с кварталом. Парковок мало — скорее всего есть подземные. если ещё немного закрыть квартал, то человеку будет приятнее (язык шаблонов). Здесь есть бизнес — можно работать у дома. План хороший, посмотрим как в реальности.

доверие

Критика имеет объективные объяснения, основанные на годах обучения:

  1. 100 книг, посвященные дизайну, строительству, архитектуре, искусству прочитал за 2 года.
  2. статьи про урбанистику и архитектуру Ильи Варламова, Аркадия Гершмана читаю каждый день
  3. посещаю все выставки архитектуры и искусства в Москве
  4. Мои дед и папа имеют строительные компании, поэтому с детства я знаком со строительством и проводил время на стройке объектов и получаю их советы.
  5. Общаюсь с архитекторами и урбанистами, которые говорят о проблемах. Они помогают оценить вкусомер, чтобы вы могли оценить свое понимание архитектуры точнее
2019   Критика   микрорайоны   Москва

Критика проектов

это вторая часть критики. Каждую неделю будет новый выпуск. Все критики на koveh.com/critica/index.html

ЖК «Одинбург»

Микрорайон в котором нечего делать, где нет двора, зато есть спортивная площадка чтобы было шумно.
Советское проетирование. В парке круглые дорожки. такое нам не нужно. Дом обесценится.
90000-150000

ЖК «Гринада»

Есть деления на кварталы. дворы без машин внутри района. Вентфасады среднего уровня, но вблизи выглядят плохо. Во дворах есть скамейки без спинки — долго не посидишь и работать будет неудобно. Нет мусорок на плане. Безбарьерная среда есть, но есть и проблемы с пандусами. Качество работ не очень. Нет офисов и других точек притяжения. Есть магазины на 1 этаже.
135000-213000

ЖК «Люберцы 2020»

В этом районе нет ничего хорошего. Через 15-20 лет дом обесценится.
75000-135000

ЖК «Новое Пушкино»

За такую цену ничего хорошего ждать не приходится. Все дома одинаковы, парковки вместо двора. Барьерная среда. Здесь нечего делатью Инфраструктура отсутствует. есть только детский сад и площадка — без этого строить дом не разрешили бы. Хотели бы вы здесь жить хотя бы 20 лет?
64000-101000

Критика жилых коплексов

Что бы не купить квартиру в плохом доме, почитайте о квартальной и микрорайонной застройке и посмотрите критику

Как выглядит критика

ПИК на реке

дом с рисунком

ПИК высотки

концепция Артемя Лебедева

Продолжение во вкладке критика наверху страницы